房地产业关联度高、带动性强，是国民经济的支柱产业，关系群众安居乐业，关系城市发展品质，对保障就业、拉动内需、激发市场活力，推动全市经济社会发展都有着重要作用。市住房城乡建设局牢牢抓住“稳市场、防风险、促转型”主线，坚持“房住不炒”定位，促进房地产市场平稳健康发展。我市《信息技术赋能房地产中介市场健康发展》等多项经验做法被省住建厅转发推广；《多种形式满足青年人住房需求》在中国建设报刊发；《聚焦住房租赁新发展 助力市民早圆安居梦》在《决策调研》第27期专刊刊发。

一是聚焦“防风险”，加快完善制度设计。出台《关于促进全市房地产市场平稳发展的十条措施》，进一步释放住房消费潜力。印发《关于公布枣庄市商品房预售资金监管银行的通知》，设计完成商品房预售资金监管系统，建立房地产市场监管信息平台，强化风险防控。建立房地产开发项目三级包保制度，实行“一项目、一专班、一方案、一包帮领导”工作机制，对重点风险项目进行“日调度、周通报、月研判”，挂牌督办，持续跟进施工进度，加强督导调度和质量安全管控，全力做好逾期风险项目化解工作。

二是聚焦“稳民生”，扎实推进保交楼工作。按照“新老划断”和“后进先出”原则要求，指导各区（市）逐个项目制定“一楼一策”方案，建立完善“保交楼、保民生、保稳定”工作机制，加快项目建设进度，按期保质保量完成“保交楼”目标任务。

三是聚焦“促消费”，谋划举办系列活动。举办“六城联动·五业联展”2023春季房地产业博览会，共吸引房地产业、建筑业、新材料产业、物业、公共事业等166家企业参展。全市会场观展人数近15万人。9月30日，在光明广场举行枣庄市2023“品质住房·宜居枣庄”秋季房博会暨市中区第四届建筑建材产业合作发展大会，展会期间房地产业、建筑业、新材料产业、物业、金融业、家电等78家企业事业参展。联合团市委对全市青年人住房需求进行调研摸底，组织区（市）、部分房企座谈，研究筹划团购活动，支持刚性和改善性住房需求，加快解决青年人住房问题。

四是聚焦“提品质”，推动房地产业转型发展。全面落实全省高品质住宅建设现场会议精神，研究起草《枣庄市高品质住宅开发建设实施意见》，组织滕州信华启元、薛城幸福里、山亭区翼云荷园申报省高品质住宅试点项目，引导全市房地产企业转变传统开发运营模式，对标“广厦奖”“泰山杯”房地产项目，推动住宅从“量的迅速扩张”向“质的稳步提升”转变，推进房地产业上下游企业的深度合作、协同创新，持续提升房地产开发项目品质，推动房地产业高品质发展。

五是聚焦“优功能”，强化梳理再造流程。探索建立了全市房地产开发项目信息化手册应用调度与研讨会议制度，房地产开发项目全周期动态监管水平得到有效提升。持续做好城市基础设施配套费（房地产综合开发费部分）返还，严格新建商品房预（现）售合同审核。

六是聚焦“助企纾困”，持续强化金融赋能。充分发挥住建职能作用，举办不同形式的政银企对接会、联席会、手拉手等活动，全面落实国家“金融16条”政策，引导金融机构提供贷款支持，解决开发企业融资难题。

七是聚焦“化纠纷”，推动征收工作顺利开展。印发《关于进一步做好国有土地上房屋征收拆除现场安全管理和扬尘治理工作的通知》，确保严格落实扬尘治理和安全保障措施。组织区（市）房屋征收部门赴济宁市鱼台县学习房票安置制度，积极推进房票安置工作。组织开展全市国有土地上房屋征收与补偿工作业务人员培训，进一步增强从业人员依法行政意识，提高法律风险防范和识别能力。定期开展房屋征收矛盾纠纷排查，建立矛盾纠纷化解台账，及时解决群众的合理诉求，切实维护群众合法权益。

供稿：局住宅与房地产业科

编辑：刘伟

审核：李晴