多项措施扎实推进农村

住房建设与危房改造工作

市中区光明路街道办事处

我们光明路街道地处市中区城区周边，辖14个村、4个社区居委会，总面积 36.3平方公里，总人口5.02万。街道18个村（居）中位于城市规划区内的城中村（居）有17个，城中村（居）占地面积约5000余亩，旧房建筑面积约200万平方米。近年来，在区委、区政府的正确领导下,在市、区建委的指导帮助下，我们认真按照统筹城乡发展的要求，以大力实施农村住房建设和危房改造工程为切入点，坚持把经营城区与繁荣农村有机结合起来，形成了以城带乡、以乡促进城、城乡互动、共同繁荣的良好局面。

一、强化组织领导，为加快农村住房建设与危房改造工程奠定坚实基础

一是组织领导到位。街道专门成立了以办事处主任为组长的农村住房建设与危房改造工作领导小组，抽调了5名政治素质高、工作能力强的同志充实到街道乡建办，并制定了相关激励政策，实行风险抵押金制度，有力地保证了建设改造工程扎实推进。二是规划编制到位。科学规划是做好城中村改造的前提和基础，为此，街道聘请市规划设计院,对辖区村居改造建设进行高标准规划，在选点布局、房型设计、公共基础设施配套方面，充分考虑群众实际需要，搞好房屋详规和工程设计，使之与拆迁农户利益相统一，与城市整体规划相协调，与新农村建设特点相一致。三是宣传引导到位。通过出动宣传车、发放宣传品以及进村入户面对面地宣传等方式，在辖区范围内广泛宣传加强农村住房建设和危房改造的重要意义，使广大群众都能够充分理解、自觉支持和积极配合改造工作的开展，并形成了浓厚的舆论氛围。

二、精心组织实施，着力加快农村住房建设和危房改造步伐

按照“统一规划、合理布局、配套建设、分步实施、市场运作、统筹发展”的原则，遵循“高起点谋划、高标准设计、高质量建设、高水平管理”的思路，全面实施以危房改造、旧村改造和棚户区改造为主要内容的农村住房建设工程，采取政府推动、市场化运作的办法，着力加快农村住房建设步伐。其中：十里泉村引进江苏彭城房地产开发公司投资1.2亿元拆迁崔庄、石庄、小王庄三个自然村127户，腾出建筑用地200余亩，集中67亩建设多层农民公寓5万平方米，其余133亩规划建设十里泉文化公园，目前已完成两期拆迁，拆除旧房86户，近1.6万平方米开建8栋住宅楼，其中4栋回迁楼，正在进行水电暖安装，二期4栋农民住宅楼即将主体封顶。十里泉文化公园泉头清淤围砌已完工，公园游亭、道路绿化已完成，主体工程荀卿祠已开工建设；田庄村自筹资金建设农民公寓2.8万平方米，安置农民近300户，目前正在进行内外装修工程；及小区配套工程，近期具备回迁入住条件。西各埠村计划拆迁64户，目前已拆迁48户，其余住户拆迁将于近期完成，规划建设多层农民公寓4.3万平方米，配套建设幼儿园等公共设施，8月份已开工建设，目前正在进行第四层施工，明年6月份具备回迁入住条件，能解决400余户农民入住。东各埠村新建农民公寓9栋面积2.8万平方米，8月底完成封顶。正在进行安装配套工程。东龙头居委会已开建农民公寓4栋面积1.5万平方米，主体已完工，正在进行配套施工。预计今年街道可完成城中村改造及新农村建设投资3.9亿元，拆迁农户860余户，拆除旧房面积15万平方米，腾出建设用地1100余亩，新建农民公寓或农民住宅近50万平方米。

三、坚持统筹兼顾，确保农村住房与危房改造工作扎实稳步进行

一是积极协调扶持。围绕推进农村住房建设稳步推进，我们采取以奖代补等方式对农村住房建设项目予以扶持，同时对项目建设过程中遇到的各种困难，尤其是对融资难等问题，不遗余力地予以协调帮助，确保项目建设顺利推进。二是优化住房结构。通过招商引资等渠道鼓励引导房产开发企业投资农村住房建设项目，近年来先后实施了国泰花园二期、白马庄园二期、锦辰国际花园、瑞嘉房产等项目开发建设，重点开发中低价位，中小户型普通商品住房，进一步优化了住房供应结构。三是依法有序拆迁。工作实践中，我们始终把维护群众利益放在首位，在耐心细致地做好群众工作的同时，在政策范围内制定科学合理的补偿标准，做到了依法拆迁、安全拆迁、有序拆迁，未因此引发信访稳定问题，实现了经济效益与社会效益的有机统一。

下步工作中，我们将以这次会议为契机，认真学习贯彻会议精神，强抓推动，重促落实，全面实施好城中村改造工作，切实把这件惠民为民的好事办实、实事办好，为促进全市经济社会又好又快发展做出应有贡献。