本期目录

★市建委召开全市农村住房建设与危房改造工作座谈会

★市中区依托“四种模式”推进农村住房建设

★滕州市张汪镇杨仓新村奠基开工

市建委召开全市农村住房建设与危房改造工作座谈会

10月28日，全市农村住房建设与危房改造工作座谈会在市建设培训中心二楼会议室召开，五区一市和枣庄高新区村镇建设科科长及具体负责农房建设与危房改造统计的工作人员参加了会议。会议听取了各区（市）及枣庄高新区农房建设与危房改造工作进展情况汇报，安排部署了近期重点工作，通报了全市农村住房建设与危房改造信息上报情况。

会议认为，今年以来，面对严峻的经济形势，全市各级各部门视压力为动力，变挑战为机遇，全面贯彻落实中央和省、市“保增长、扩内需、调结构、重民生”的一系列决策部署，按照“积极作为，科学务实”的工作基调，统筹谋划，迎难而上，启动并深入扎实开展了农村住房建设与危房改造工作，整个工作呈现出开局良好、进展顺利、成效明显的发展态势。1-10月份，全市已启动整村建设改造村庄和社区112个，完工户数约1.4万户，在建和部分竣工农村住房4.58万户，任务完成量达83.7%，完成危房改造1.04万户，任务完成量达79.4%。

会议强调，为召开好全市农村住房建设与危房改造现场观摩会，各区（市）要将工作中的亮点和经验方法尽快形成书面材料，要尽快选取观摩点和观摩线路，并做好观摩点的简介、展板等工作。同时，省政府和市政府将于年底前后检查验收各区（市）农房建设与危房改造工作，要抓紧对年度计划完成情况进行一次认真检查分析，要查遗补漏，改进完善薄弱环节，做实做细基础工作，以一流的成绩迎接省市的检查考评。

市中区依托“四种模式”推进农村住房建设

今年以来，市中区按照省、市农村住房建设与危房改造工作安排，突出城中村和城边村改造建设，通过科学制定拆迁安置补偿政策，启动和推进全区农房建设与危房改造工作开展，提升群众居住条件，改善城乡面貌，切实实现农民得实惠、企业得市场、发展得空间。

一是社区建设模式。利用“城乡建设用地增减挂钩试点建设”政策，该区将地处煤层塌陷区的黄庄、王林、前陈湖、后陈湖等4个自然村重新整合，规划建设了永安新型社区，总建筑面积达33万平方米，可入住3060户居民。这一举措不仅可以整合出土地800余亩，而且大大改善了农民的生产生活环境，使农民享受到了与城市居民一样的生活条件。

二是乡镇驻地开发模式。为改善农村居住条件，提升小城镇建设品位，该区税郭镇通过完善镇驻地基础设施和公益设施，在镇驻地开发建设了滨河花园，引导务工经商农民到镇驻地居住。西王庄乡对驻地村实施社区化改造，开发建设了付湾村农民公寓，可吸纳付湾、东花沟等4个村庄人口向小城镇积聚，从而加快了农村住房建设与危房改造步伐。

三是农民公寓开发模式。在“政府主导，市场化运作”的原则下，该区针对不同类型城边村的具体情况，初步探索出了城边村改造的农民公寓开发模式。如永安乡开发建设的永安农民公寓不仅水、电、暖、气、通讯等设施配套齐全，而且同步配套建设了养老、托幼、文化、健身、医疗、商业网点和社区管理、物业管理用房等服务设施。光明路街道办事处坚持统一规划、配套建设，在开工建设十里泉农民公寓腾出133亩土地的基础上，统筹安排基础设施、公共服务设施以及周边环境建设，开发建设了十里泉公园。

四是企业带动发展模式。孟庄镇侯庄村凭借自己良好的区位优势、资源优势，借用驻地村企业的资金对村民进行拆迁安置补偿，投资3200万元整村搬迁建设了侯庄新村，将村庄腾出来的土地供企业发展，不仅改善了农民的居住条件，而且企业发展得到了空间。

滕州市张汪镇杨仓新村奠基开工

10月25日，滕州市张汪镇杨仓新村举行奠基仪式。滕州市委副书记、市长王刚，市委常委、副市长颜景焱，市政府党组成员、建设局局长周长秦，市国土资源局局长刘西臣，市规划局局长韩孝忠为杨仓新村开工奠基。

杨仓新村总投资4950万元，新建楼房面积6.5万平方米，其中回迁房面积4.5万平方米。同时配套开发100套沿街商贸房和100套商品住房，全部实行市场化运作。目前，杨仓村村民全部签订了回迁协议，住房差价款收取款额达到800余万元，收集率达到95%以上。据介绍，该项目竣工后，可腾出土地240余亩进行复垦。