为扎实推进第25个全国“安全生产月”工作落地见效，压紧压实住宅小区物业防汛主体责任。6月30日下午，台儿庄区住建局在奥德瑞沂府小区组织开展全区住宅小区夏季安全防汛应急应急演练。全区各物业企业负责人、项目安保、工程、客服骨干现场观摩学习，小区物业应急抢险队伍全员参演。

当前我区已进入主汛期，极端强对流天气多发，高层楼道积水、电梯进水故障、地下车库雨水倒灌、业主车辆滞留等成为住宅小区汛期高频风险隐患。本次演练紧贴小区真实防汛场景，以持续特大暴雨引发园区多处险情为模拟背景，完整覆盖“楼道进水、电梯进水困人、地下车库大面积积水、居民紧急疏散、车库出入口挡水围挡、失联业主车辆机械挪移”六大核心处置科目，全流程还原暴雨险情上报、分级响应、协同抢险、隐患消除全链条处置流程。

演练警报拉响后，小区防汛应急指挥部第一时间启动防汛应急预案，疏散引导组、电梯救援组、地库抢险组、设备保障组、后勤联络组同步快速集结、分工履职，各项处置工作有序推进。 针对单元楼道进水险情，巡查人员第一时间封锁积水楼栋出入口，铺设防滑垫、设置警戒警示带，逐户上门通知低层住户转移贵重物品，引导居民沿安全通道向小区高处避险，有序完成人员疏散，同步开启楼道排水泵快速抽排积水，清理堵塞排水口杂物，阻断积水持续蔓延。

针对电梯井道进水、人员被困轿厢突发状况，监控室通过电梯五方对讲持续安抚被困居民情绪，同步联系专业持证电梯维保人员到场。工作人员迅速切断涉险电梯电源、设置安全警戒，严格按照规范开展机房盘车、平层开门操作，安全解救被困人员；险情处置完毕后对电梯线路、底坑、控制柜全面检修，确认无渗水隐患后方可试运行，现场同步向观摩人员科普暴雨天气乘梯安全常识，讲解电梯困人正确自救方式。

针对地下车库雨水倒灌、水位快速上涨核心险情，抢险队员火速搬运防汛沙袋、硬质挡水板，在地库出入口快速搭建双层防水围挡，架设多台大功率抽水泵不间断强排积水；巡查人员逐车位排查滞留车辆，对多次联系未果、无法及时到场的业主车辆，使用专业挪车器械将车辆转移至园区高处安全区域，最大限度降低群众财产损失，同步对车库配电房、水泵房做好防水封堵，严防漏电次生事故。

整套演练流程衔接紧凑、响应迅速、操作规范，各小组配合默契、处置高效，完整检验了住宅小区防汛应急预案实操性，充分展现物业队伍扎实的抢险实操能力，为全区物业行业处置同类险情提供标准化实操范本。

演练结束后，区住建局现场开展总结点评，指出住宅小区地下空间、高层电梯、低洼楼栋是汛期安全管控重中之重，各物业企业要以本次演练为契机，抓好三方面工作：一是压紧防汛责任，严格落实24小时值班、暴雨预警前置巡查制度；二是常态化隐患排查，定期清淤疏通排水管网，配齐沙袋、挡水板、抽水泵、挪车工具等应急物资；三是坚持以练促防，常态化开展防汛、电梯安全实景演练，强化员工抢险技能与居民安全宣传，提升群众避险自救意识。

下一步，台儿庄区住建局将持续以“人人讲安全、个个会应急”安全生产月主题为抓手，持续组织全区物业行业开展防汛隐患专项整治、多场景应急演练，补齐住宅小区防汛处置短板，织密织牢居民小区汛期安全防护网，全力守护辖区群众生命财产安全。