在枣庄市住建局的悉心指导与大力支持下，高新区国土住建局锚定“人民城市人民建，人民城市为人民”导向，紧扣全市住建发展大局，扎实推进各项工作。“十四五”期间，全局凝心聚力、攻坚克难，在城乡建设、民生保障等方面成效亮眼；面向“十五五”，高新区国土住建局将秉承市住建局工作要求，乘势而上，奋力书写现代化人民城市建设新篇章。

“十四五”时期发展成就

城乡建设提质增效，人居环境持续优化

1.棚改高效推进，圆居民“安居梦”

坚持“以人为本、规划引领”原则，成立专项领导小组，建立项目包联机制，破解建设难题。“十四五”期间实施棚改项目7个，总投资约60亿元，总建筑面积97万平方米，安置套数6417套。其中6个项目已顺利交付，蒋庄村棚改一期续建项目完成主体施工，计划2026年交付，圆了数千户居民“安居梦”。

2.老旧小区改造，焕新居住品质

投入约1900万元，完成3个老旧小区改造，涉及18栋楼794户，改造面积7.4万平方米。改造覆盖道路翻新、管网升级、强弱电规整、燃气管道铺设等基础设施，同步增设停车位、休闲场所、充电设施并升级物业服务，小区环境显著改善，居民幸福感大幅提升。

3.城中村改造稳步实施，促进城乡融合

推进兴城北部片区城中村改造项目，涉及3个自然村300户1267人，总投资约6.09亿元，已完成全部拆迁工作，正推进房票安置。项目兼顾群众利益与城市发展，将改善居民生活环境，优化城市布局，促进城乡融合。

4.聚焦“双碳”目标，绿色建筑发展成效显著

围绕“双碳”目标，推动建筑节能转型，截至2024年底，城镇节能建筑存量达389万平方米，新建项目全面执行绿色建筑一星级标准。扶持装配式建筑产业，重点企业年产规模1.5万吨，应用比例持续提高，助力建筑工业化、低碳化发展。

5.保障住房供给充足，适配新市民青年需求

坚持“房住不炒”定位，新增保障性租赁住房1386套，总建筑面积5.2万平方米，投资约1.1亿元。以31-35平方米小户型为主，租金亲民，重点布局产城融合区域，精准匹配新市民、青年人居住与就业需求，为人才集聚提供住房保障。

民生基础设施完善，城市功能显著增强

1.优化升级交通网络，构建“外联内畅”格局

实施规划道路建设项目25条，总长度27.66公里，投资约20亿元，其中24条已建成，德明路正有序推进中。新建道路22条、改造2条，打通“断头路”17条，同步完善绿化、照明等配套设施，构建“外联内畅”交通体系，便利群众出行与企业发展。

 2.提升燃气供热保障，守护群众温暖安全

新增集中供热面积330万平方米，总入网面积达560万平方米，新建供热管网14.77公里；建成15公里工业蒸汽一期管网，2025年新建15.1公里工业蒸汽管网已开工。完成燃气管网新建改造11.7公里，投入4000万元更换燃气软管，推进餐饮场所“瓶改管”200余家，保障群众温暖安全生活。

3.推进供电改造工程，夯实民生用电基础

投资750万元完成11个小区供电改造，计划再投1983万元推进10个小区非直电网改造。分批次解决电压不稳、停电频繁等问题，消除地下车库用电安全隐患，持续夯实用电保障基础。

4.规范电动车棚建设，化解停放充电隐患

在52个物业在管小区中，建成电动自行车棚180个、充电桩226个、充电端口3044个，惠及22个小区。解决居民“停车难、充电难”问题，消除违规停放充电隐患，筑牢安全防线。

行业发展稳中有进，经济贡献持续提升

1.建筑业转型升级，巩固支柱产业地位

建筑业领域加强监管与扶持，推动企业转型升级，“十四五”期间完成总产值139.6亿元，建安投资209.02亿元，行业向工业化、智能化、绿色化转型，支柱产业地位巩固。

2.规范房地产市场，坚持“房住不炒”稳运行

房地产领域坚持“房住不炒”，规范市场秩序，引导开发高品质产品，完成纳统销售面积212.95万平方米，市场平稳运行。

安全工作扎实有力，筑牢发展安全防线

成功承办山东省暨枣庄市住建系统2024年“安全生产月”启动仪式，相关经验获全省推广。开展安全生产治本攻坚等专项工作，累计检查企业项目685家次，排查整改隐患1120处。组织安全应急演练与宣传活动，指导企业参与全省安全比武并获奖，编制的隐患排查清单获评优秀，全面防范化解住建领域安全风险。

“十五五”时期发展规划

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持以人民为中心，统筹发展与安全，围绕“东拓、西连、南美、北控、中优”发展思路，推进城市建设高质量发展，加快打造宜居宜业、韧性智慧的现代化人民城市。

住房保障与城市更新并举，提质增效促发展

紧扣“东拓、北控”要求，以“零碳智谷”为东拓核心载体，打造“居住+商业+产业+生态+公共服务”融合发展模式，新增1.2万套高品质商品房，遵循绿色建筑标准，融入海绵城市理念。深化城市体检常态化机制，建立“体检—诊断—治理—提升”闭环体系，推动城市治理精细化智慧化转型。优化保障性租赁住房服务，扩大供给、合理控租，优先布局产业集中区和交通枢纽，满足新市民、青年人住房需求。推进蒋庄村棚改一期续建，确保2026年12月前交付，稳妥推进城中村改造。强化农村房屋建设管理，开展工匠培训和安全隐患排查整治，筑牢住房安全防线。

强化基础设施建设，筑牢城市支撑体系

聚焦冬季取暖需求，新增集中供热面积150万平方米，新建管网5公里，完成八一电厂机组建设，推进供热管网智能化改造，提升供热保障能力。建设八一电厂至零碳智谷16公里工业蒸汽管网，优化路由设计，采用先进技术，为企业提供清洁稳定热源。以张范零碳智谷先导区为核心，实施宁波路等骨干路网建设改造，完善道路配套设施，提升区域通达性，便利群众出行、降低企业物流成本。

助推产业高质量发展，防范化解行业风险

培育与监管并重，支持本土建筑企业与央企国企合作，落实扶持政策，规范市场秩序，构建全周期监管体系，形成良性发展格局。坚持“房住不炒”，推广绿色智能建筑技术，引导房企向“开发运营+物业服务”转型，加强市场监测调控，防范化解风险。锚定安全发展目标，深化危大工程管控，建设施工安全数字化监管“一张网”，强化老旧房屋安全整治，压实各方责任，全面防范住建领域安全风险。