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【回望2023·住建这一年】枣庄高新区：踔厉奋发勇担当 笃行实干谱新篇

作者： 来自：枣庄高新区国土住建局 时间：2024-01-10 20:40:00
2023年，枣庄高新区国土住建局坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实住房城乡建设部、省住房城乡建设厅和市住房城乡建设局各项工作部署，扎实推进住建领域各项工作任务见实效、创佳绩。
▁▂▃建筑业▃▂▁
精品工程情况。上半年4个项目已取得省优质结构杯（金玉嘉园、风华里、天泰凤鸣艺境、鲁南新能源）、3个项目取得省安全文明工地（井字峪南石东村三期棚改、铭城瑾里、九洲双创），3个项目申请省工程质量管理标准化示范工程（九洲双创14#、井字峪棚改4#9#10#、绿色半导体项目），省专家已复查完成。下半年2个项目申请省工程质量管理标准化示范工程（井字峪棚改2#、盈园中学6#），已完成申报工作。
金玉嘉园优质结构项目
天泰凤鸣艺境优质结构项目
棚改、旧改建设。一是高效率开展棚户区改造。自2021年开始，我区6项棚户区改造建设任务，建筑面积约80万m2，总居住套数5480套。2023年，宏图河片区棚改、蒋庄村一期棚改项目已完成竣工验收，具备上房条件；井字峪及南石东村三期棚改项目23栋楼均已主体封顶，正在进行二次结构及内外墙装饰装修施工，消防及水电暖安装施工同步进行；蒋庄二期项目正积极推进基础施工。
宏图河项目实景图
蒋庄一期项目实景图
二是高要求完成老旧小区改造工程。2023年光明花园小区改造任务包含居民楼5栋、面积2.6万平方米，改造内容包括水电、道路、照明、燃气、管线、排污、绿化、安防、建筑物等基础设施及配套设施，已完成工程整体竣工验收。
改造小区成品图
行业发展指导。一是建筑业发展。强化服务引导，做好企业调研、纳统指导、政策宣传、数据填报指导等服务工作，推动建筑业高质量发展。截至目前，我区已成功招引3家国企、央企设立全资子公司，其中2家全资子公司率先在全省获得总承包一级资质，率先在我市实现央企国企全资子公司与母公司、本土企业打造联合体、实现招投标案例，2023年2月完成新晋升2个施工总承包一级资质（中建八局鲁南建设发展公司取得市政资质一级、机电资质一级资质）。我区现有65家建筑企业，其中一级6家，占比9.23%，二级17家，占比26.15%，2023年实现新增纳统5家，三季度57家纳统企业实现建筑业总产值16.63亿元，同比增幅8.0%，完成纳统企业双随机监管、2022年度信用评价，重点人员诚信建设、注册人员核查、业绩核查、资质延期及申请、奖补兑付、安许考核、经济普查调查、潜力调研、营商环境评价、外出施工核对及各项培训会议组织调度工作。
业务培训
二是招投标管理情况。积极优化公共资源交易营商环境，降成本、去门槛、提效率，全面推进全流程电子化，严格进行事中事后监管，对21年以来，进入公共资源平台的招标项目进行了一次摸底排查，谨防涉嫌不公正问题，对房屋建筑和市政工程招标投标活动投诉及时处理。截至目前，共完成招投标项目18个，全部实现电子化招标，无一投诉案件发生，中标签约率100%。
三是新材料产业发展。做好企业调研、重点企业新增、数据填报及统计等各项工作，着力吸引项目落地，扶持企业发展，对重点企业及潜力企业进行调研走访，动态掌握企业生产情况、发展潜力、经营困难等内容，辅助4家企业获批国家级高新技术企业（库仑核孔膜、泉兴银桥、山东润昇、义沃包装）。截至目前我区现有新材料重点企业25家。
新材料产业链调研
行业监督管理。一是项目质量安全生产监管。质量安全生产管理以安全生产“八抓20条”创新措施为主线，开展质量检查及主要原材料进场专项检查，强化质量安全日常监管。通过专题学习、宣传培训、现场观摩等多种形式开展组织各项质量月、安全月活动，开展住建领域重大事故隐患专项排查整治2023行动，积极落实预防高处坠落专项整治行动、违规电气焊作业和违规施工专项整治，强化质量安全日常监管。开展安全宣讲活动16次，出动宣讲人员25人次，到30家建筑工地“带头学”“深入学”，发放宣传页500余份，宣传扇50个，提高项目安全责任意识。聘请第三方专业机构开展安全生产、质量管理辅助巡查，累计出动人员242人次，督导在建项目、建筑企业170家次，发现隐患问题298处，均已完成闭环整改。
二是项目扬尘治理。通过分级管理方式，对不同施工单位扬尘治理效果采取分级管控措施，督促在建施工工地严格按照扬尘治理“六项措施”标准进行扬尘防治，利用好扬尘在线监测和视频监控，全面加强扬尘治理实效，对落实不到位的项目，下发执法文书。截至目前，累计检查施工企业146家次，发现扬尘治理措施“六项措施”落实不到位企业38家次，已责令整改。
扬尘治理座谈会
三是农民工安保维稳。始终坚持“宜疏不宜堵、宜快不宜迟”的原则，强调即时化解、跟踪协调、部门联合等组合出击，高效协调化解建筑领域各类欠薪问题。
▁▂▃房地产业▃▂▁

市场调控。2023年，高新区国土住建局加强对房地产市场的调控稳定市场价格，防范市场风险。按照市住房城乡建设局实施了一系列的调控措施，保持房价稳定，金玉嘉园项目1-12#楼陆续各项验收工作，室外配套及园林绿化已完成，年底达到交房条件。

绿色建筑和装配式建筑推广利用。高新区国土住建局积极推广绿色建筑和装配式建筑，减少对环境的影响，采用节能建筑设计，提高建筑的能效和舒适度。

光明大厦钢结构连廊

积极推进用电改造。高新区国土住建局会同高新供电中心协商确定，益洋花园小区作为第一批试点改造小区，将临时用电转为正式用电，保障居民安全用电。


配电室电气设备
▁▂▃城市建设▃▂▁
城市道路建设。2023年已新建完成凤凰路二期（长白山路-复元一路）、欣兴路（枣曹路-大连路段）、复元一路（湛江路-大连路）3条道路，大连路西延（祁连山路-长白山路）、兴国路东延（科技路-人和路）、复元二路（湛江路-大连路）、复元四路（湛江路-大连路）、振兴路（光明大道-深圳路）5条道路年底建成通车，全年共新增城市道路8条，总长度约8257米，城市路网结构得到进一步完善。
凤凰路及河道
大连路隧道
实验小学天桥建设。为有效缓解枣庄高新区武夷山路实验小学及周边小区交通压力，解决人车冲突问题，改善交通环境及出行条件，消除交通安全隐患，高新区新建枣庄市实验小学天桥，天桥东西长44米，高度6.6米，宽度4.4米，已于9月份开学初始建成投入使用。对疏解该地段交通拥堵，保障行人安全起到了关键性的作用。
武夷山路实验小学天桥
海绵城市建设。大力发展海绵城市建设，全年新建海绵城市项目14个，至年底完成新增海绵城市面积约1.8平方公里，已累计完成海绵城市面积约9.91平方公里，占建成区面积40%，城区调蓄雨水的能力得到进一步提高。
城市更新“1510”攻坚项目建设。高新区城市更新“1510”攻坚项目共包含提能级项目1个，强品质项目3个，夯基础项目6个。提能级项目的两条道路年底建成通车；强品质项目已完成5处口袋公园，总面积3700平方米，1处占地8000平方米游园绿地，5公里绿道及复元一路北延、欣兴路（枣曹路-大连路段）建设；夯基础项目已完成凤凰路二期及合流管网改造6公里。
城市更新之燃气供热工作。燃气：高新区城镇燃气安全专项整治专班完成362家企业单位排查（已全覆盖），组织燃气安全执法检查37次，组织街道网格员进行排查286人次，发现问题186处，已全部整改；新建燃气管道9公里（中压4.5公里，低压4.5公里），老旧小区燃气管道改造38公里。更换表具、表箱2500余套，燃气报警装置、快速切断阀已完成安装5300余户；餐饮场所“瓶改管”工作已完成宏图河片区（南石大集）改造。供热：目前企业级智慧平台建设中环热力公司已走在全市前列，热源化改造项目东谷山棚改、蒋庄一期棚改均全部完成；完成国宾府和风华里一期供热配套施工，新增城市供热面积23万平方米；新建完成凤凰路支管网项目（主要为尚景一二期、天泰凤鸣意境配套），全长800米。
自开展自建房安全隐患排查工作以来，共排查自建房45702个单体建筑，累计排查存在安全隐患121户，116完成鉴定，鉴定率全市第一，自建房安全隐患排查整治工作已完成，进入常态管理，加强日常巡查，对巡查中发现存在安全隐患的房屋立即进行管控或督促产权人（使用人）进行整治。
▁▂▃物业管理▃▂▁
为更好的督促小区物业企业提升服务质量，高新区专门成立了以区党群工作部、区国土住建局主要负责人任双组长，区直有关单位分管负责同志任副组长的专项整治工作专班，深入开展全区物业服务管理“大排查、大走访、大提升”活动，重点围绕物业服务管理存在的卫生保洁、环境绿化、环境秩序、维修维护、车辆停放管理、充电设施建设、专营单位服务规范提升等7大项问题进行集中整治提升。利用微信小程序、发放调查问卷，全区累计出动人员400余人次，走访群众10773户，入户走访率达到64.6%，排查存在的问题数总计1589条（入户走访排查问题数814条、二维码采集发现问题775条）。各街道严格按照“小事即知即改、大事限时整改”，长期坚持、持续加压，常态化管理的原则，边走访、边梳理、边整改、边反馈。目前，三个街道共排查出问题总计1589条，已整改1589条，整改率为100%。
物业管理业务培训
小区环境整治
2023年，高新区继续创建2个红色物业示范项目（百益花苑、鸿鑫润景），并对2022年以前创建完成的小区，选取3个进行“红色”提升（兴安花园C区、兴城花园、欣兴社区），以物业党组织开展多种便民服务为主线，推动“红色物业”工作稳步推进，促进小区居住环境改善，提升群众生活质量和满意度。目前，2个创建、3个提升小区均已完成，更好的起到了以点带面的效果，拉动区域物业服务品质逐渐提升。
红色物业示范基地
供稿：枣庄高新区国土住建局

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