厚植物业管理“红色底蕴”

--峄城区率先实现物业企业党组织全覆盖

今年以来，峄城区认真贯彻落实省市“齐鲁红色物业”建设要求，持续开展物业服务企业党组织成立工作攻坚，率先在全市实现了物业企业党的组织全覆盖。

一、培基固本，打造“红色物业”党员队伍。“红色物业”，红就红在党建引领，引领作用要想发挥出来，成立党支部是前提，建立党员队伍是关键。峄城区坚定把握“红色物业”建设重点，采用三个“一批”的方式推动专业化服务企业党支部成立。该区大部分物业服务企业人员流动性大、文化层次不高、党员少，针对这种情况，区住建局采取因“企”施策的方式，深入摸排全区物业服务企业员工政治面貌，优先推动具备条件的“一批”物业企业成立党支部，实现了“0”的突破；推动“一批”规模较大的物业企业采取招聘党员职工、入党积极分子挂靠培养等方式实现党支部成立；对于规模小、人员少的物业服务企业根据服务小区地缘相近、开展组织生活方便原则采用联合建的方式，推动“一批”物业服务企业成立联合党支部，峄城区13家专业化物业企业成立单独党支部4家，联合党支部3家，实现了全区专业物业服务企业党组织全覆盖，35个专业化物业小区开展“红色物业”有了核心，有了平台，有了桥梁。

二、拓面延线，赋能“红色物业”发展动力。峄城区共有物业小区70个，其中13家专业化物业企业服务于35个专业化物业小区，11家社区为兜底物业服务而成立的物业服务企业服务于35个老旧小区。社区提供物业服务有其优势，但要想成立社区兜底物业服务企业党支部也有其难处。为充分发挥党的政治优势和组织优势，不断扩大党组织在基层尤其是社区的有效覆盖，打通服务群众“最后一公里”，峄城区开展兜底物业服务企业党支部成立攻坚行动，在组织部门和镇街组织室的大力支持下，对全区13个社区党总支组织构架进行调整，优先将符合条件的7个社区兜底物业建立了社区党总支领导下的物业党支部，确保建立全面覆盖的基层组织体系，把物业服务队伍打造成基层党组织的重要力量。除此之外，峄城区在党建引领下推动成立26个业主委员会党支部参与小区治理，探索构建共建共治共享社区的创新实践。兜底物业服务企业党支部和业主委员会党支部的成立，为该区“红色物业”注入了强大发展动力。

三、提质增效，深耕“红色物业”责任田。峄城区“横向到边、纵向到底”的基层党建新格局初步形成，如何让党组织的触角延伸到居民身边，让居民在小区就能感受到实实在在的“党建温度”，是支部建立起来后的工作重点。一是做好“三个结合”，确保党支部建起来、组织活起来。党组织成立后，峄城区按照党组织建设与企业发展相结合、与服务群众相结合、与破解难题相结合的“三结合”工作法，推动物业企业党支部、业委会党支部发挥作用。二是开展“七项行动”，确保支部做堡垒、党员当先锋。峄城区集中用党建优势凝聚“红色”力量，一个支部就是一个堡垒，在疫情防控、创卫复检、共驻共建、志愿服务中，党支部充分发挥战斗堡垒作用；一名党员就是一名先锋，在处理投诉、维护秩序、应急维修等平凡岗位上，一线党员“小齿轮”的“微动力”，带动全员“大引擎”的“总功率”。三是建立“六个试点”，确保为民解难题、服务暖人心。峄城区发挥党支部的组织优势和政治优势，依次建立物业党支部牵头的飞线充电专项整治试点、党员干部带头交纳物业费试点、车辆占用消防通道专项整治试点、“三公告”制度试点、居家养老试点、充电示范小区试点等，积极探索解决物业管理难题、提升物业服务质量的有效路径、有效办法、有效经验。

“红色动力”并非“无影掌”，而是实打实的“生产力”。党建引领为企业健康发展和业主委员会作用发挥培“根”铸“魂”。今年以来，峄城区累计认领共驻共建项目9个，开展志愿服务20余次，解决群众房前屋后小事80余次……“双报到”、“榴乡先锋”、“红色驿站”、“邻里议事厅”等创新模式正助力峄城区物业管理迎来“蝶变”。