为进一步改善老旧小区面貌，提升城市品质，营造温馨舒适的人居环境，区住建局认真研究制定老旧小区改造方案，因地制宜、一楼一策，充分征求居民意见，力求改造方案精细化、科学化，积极推进老旧小区综合改造提升工作。

　　多沟通搭建群众“连心桥”。为进一步创造良好的生活环境，掌握一手资料，组织调研队伍十多次进户走访，了解居民想法，宣传改造政策，尊重居民意愿，在小区改造前和改造过程中，积极倾听群众意见建议，具体“改不改、改什么、怎么改”，充分尊重居民意愿，解决居民生活中存在的“重点、难点、堵点、痛点”问题。重点解决居民反映强烈的无水、无暖、无气、屋面渗水等方面问题，科学规划设计，制定改造方案，解决居民急需解决的配套设施短板问题。同时，树立“共建共享”理念，邀请居民参与小区改造中，为小区改造出谋划策，提高群众满意度。

　　多渠道筹集改造资金。根据小区环境及结构的不同,按照《山东省城镇老旧小区改造技术导则 》（试行）标准，因地制宜,依托有利政策条件,多渠道筹措资金,着力推进本项工作,推进城市老旧小区可持续发展。项目投资452余万元，中央资金160.13万元，省级资金45.21万元，市区配套资金27万元，引入社会资金220余万元，其中燃气专营单位投资60万元、光纤入户专营单位投资6万元、供热专营单位投资105万元、个人出资50.4万元。破解了资金瓶颈问题，将更全方位的实施改造，得到了群众支持和称赞。

　　多举措提升基础设施。改造小区楼房建造年深日久，存在道路破损多、绿化少、车辆停放乱、水电网下水道老旧等基础设施老旧缺失诸多问题。结合小区实际，拓展思路、综合施策，按照“能改尽改”“实用、实际、实效”的原则，区住建局作为主要牵头单位，与自然资源、财政、供水、供电、供气、电视、通讯等多个单位，通力协作、良性互动，建立了协调联席机制，对小区环境进行了全方位的改造提升，截至目前，共粉刷外墙14500平方米，内墙粉刷5000平方米，道路修复3600平方米，更换落水管335米、楼梯间窗户14扇，安装燃气管道1200余米，清淤840立方米，新建化粪池6座，清理化粪池13座，供水及消防主管道敷设460余米，供水入户40户，屋面防水3600平方米，光纤入户并整理800余米，修复社区管理用房1处。同时，督促施工单位倒排工期，做好各工种的有序衔接，合理组织，消除不利天情影响，加快整体施工进度，确保按原定计划完成改造工作。

　　多模式推进物业管理。认真落实省市区关于“红色物业”相关工作要求，发挥城市基层党组织战斗堡垒作用，成立全区物业服务行业综合党委，强化党建引领，创新“党建+社区+物业办+物业公司+N”和提升一批、规范一批、整合一批、兜底一批”新模式，助力物业管理整治提升工作取得新突破。指导镇街、社区充分发动各类不同小区，以成立业主委员会、居民自治委员会等多种形式调动业主的参与率、积极性，树立“共建共享”理念，对四个改造小区，采取“以大带小、以新带旧”的方式，就近纳入周边有物业企业服务的小区统一管理，或由社区兜底聘用服务人员，逐步达到物业管理规范化、市场化、长效化。