保障性安居工程建设，事关人民群众切身利益和经济社会发展大局。目前，我市2014年保障房建设计划初步确定，将上报1个经济适用住房项目，建设套数在550套左右，建设位置为金泰家园二期或安康花园三期。同时，2014年将有2339套保障房竣工，是今年竣工量的1.13倍，中低收入家庭的住房需求得到更好的满足。

保障房建设亮点多 体制机制更加完善

　　我市2014年保障性安居工程的建设较往年有更多亮点，主要表现在四个方面：一是竣工量大。2014年保障性安居工程竣工量合计2339套，其中，廉租房50套，公租房1398套，经适房891套。预计到“十二五”末，也就是2015年底，市政府近年来全额投资建设的3777套廉租房和公租房将全部建成。这对解决更多中低收入家庭的住房困难是个利好消息。二是廉租房实物配租的频次增多。2013年之前是一年一次配租，2013年是一年两次配租，而2014年起我市计划实行一个季度一次配租，通过加快配租的频次，减少住房困难家庭的等待时间，更好更快解决中低收入家庭的住房问题。三是实施公租房保障。预计今年年底或明年年初，我市第一批公租房将开始配租，操作细则和租金标准已相继出台，以前住房保障体系以经适房和廉租房为主，现在又多了第三种住房保障途径，使得我市住房保障体系更加完善，保障方式更加健全，住房保障的覆盖面也更广。实施公租房配租后，市住房办将根据实际情况及时对相关政策进行调整，以更加有效地解决中低收入家庭的住房问题。四是在动态管理方面更加规范。市住房办作为全市住房保障工作的职能部门，由市住建局在今年批准成立了市住房保障执法监察中队，旨在加强保障性住房配租配售后期的动态管理和对政府资产的监管，进一步完善保障性住房的准入和退出机制。

　　据悉，从2008年到2013年间，市财政陆续投入2亿多资金用于廉租房和公租房项目建设。随着公租房首批配租即将展开，从2014年起，我市住房保障体系将呈现“三房并举”的大好局面。

项目竣工数量激增 住房保障成效显现

　　从2007年以来，我市累计建设各类保障性住房8674套，竣工4415套。预计到“十二五”末，建设总量将达到9724套，竣工总量达到9200套。2014年将有2339套保障房竣工，是2013年竣工量的1.13倍。从近年来保障性住房的申请情况看，以经济适用房的供求比例测算，供求率最高的年份达到1：11，最低的年份为1:3。随着保障性住房竣工量的激增，这一紧张情况将得到有效缓解，租赁型保障住房（公租房和廉租房）只要申请者符合条件，基本能够达到1:1。而且由于公租房的覆盖面更广，门槛更低，能把全市需要保障的群体基本保障，中低收入者住房保障的成效在2014年能更好的表现出来。

　　到‘十二五’末期，市政府投资建设的保障性住房有3777套，其中公租房2567套，廉租房1210套，租赁型保障房的建设速度远远超过了准入分配的速度，而且现在保障性住房的准入环节卡的很严，这个量要先消化消化，需要调整一下三类住房建设的比重，所以从2014年开始，我市将以公租房和廉租房跨年度建设项目和经济适用房新开工项目建设为主，确保先期投入的项目及时竣工。按照国家要求，保障性安居工程在2015年底覆盖面不能低于20%，如果加上我市近年来实施的棚户区改造项目，预计到“十二五”末，在覆盖面上完全能够达到国家要求。