为全面贯彻国家、省、市关于高质量推进老旧小区改造相关政策，围绕全省、全市住房建设工作会议相关要求，聚焦“三大革命”，切实规范老旧小区改造行为、提升改造标准、丰富改造内容，进一步加强老旧小区改造方案设计。3月20日-21日，市住房城乡建设局、市住房建设事业发展中心组织市水务局、市能源局、市民政局、市邮政局、市消防救援支队、市信息通信发展办公室、市建筑设计院相关专家组成评审组，对2024年老旧小区改造设计方案进行评审。市住房建设事业发展中心党委委员、副主任蒋罕主持会议，市住房城乡建设局房产科、住建中心城市更新科参加会议。

评审会上，各区（市）住房城乡建设局及设计单位对辖区内2024年老旧小区改造设计方案进行了汇报。专家组结合工作职能分别对设计方案提出了修改意见。评审认为，各区（市）改造项目设计方案在充分征求居民意见的基础上，能够围绕小区环境，结合小区规模，在基础类、完善类、提升类等改造内容方面做了相对应的设计，具有较高的可实施性；能够坚持问题导向，将群众关心关注的问题作为改造重点，具有较强的针对性。但也存在改造特色不鲜明，亮点不突出，提升类项目较少等问题。

评审会要求，各区（市）住房城乡建设局要结合专家反馈意见，立即开展方案整改完善相关工作，要再次对改造内容的科学性和可实施性进行分析，切实将居民意愿与改造内容有机融合。一要明确设计原则。要按照超前思维，精品思维、系统思维、有解思维的原则进行设计，突出改造的安全性、便利性、舒适性、观瞻性和引领性。二要把控时间进度。方案设计要早完善，早落地，早公示，争取3月底按照“能开尽开”原则，推动部分老旧小区开工建设；三要突出改造特色。要全面梳理项目特色定位符合性、改造内容全面完整性、特色打造措施科学性、社会资本投资项目实施可行性、项目实施模式确定性等，努力建成一批历史文脉小区、企业文化小区、绿色生态小区，切实在特色化改造方面实现突破。四要注重关键环节。对水、电、气、暖地下管网改造要综合考虑路由，一步到位，避免重复开挖和到处开花。在消防设施改造方面要强化电路保护、烟感报警、消防通道、消防器材配备；要积极创造条件实施停车棚和充电设施建设，做好用电负荷核算满足居民充电需求；要优化布局，在满足消防、不减少绿化前提下尽可能增加停车位；要强化适老设施建设改造，根据小区年龄组成，增加楼梯扶手、休息座椅、无障碍坡道等，有条件的小区增设日间照料中心、社区食堂和增设电梯；要强化垃圾收集分类，合理设施垃圾收集点，探索可回收垃圾集中收集方式。

供稿：市住房建设事业发展中心城市更新科

编辑：刘  伟

审核：苏  翔