“十四五”期间，市住房城乡建设局认真贯彻落实中央、省部署要求，在保障改善民生上聚力攻坚，不断增进民生福祉。坚持因城施策、多措并举，持续推动房地产市场平稳健康发展。

全市完成房地产开发投资1485.4亿元，商品房销售面积1932.5万平方米。累计纳入“白名单”项目77个，授信资金147.86亿元，到位资金110.35亿元。先后印发《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》《关于进一步促进房地产市场高质量发展的若干措施》，助力房地产市场稳步迈向高质量发展新阶段。持续举办“青年优购 乐居生活”“宜居枣庄、品质领航”等系列房产交易活动。采用新闻发布会、“房票”安置等多元化方式，持续激活市场消费活力。持续推进“好房子”建设向纵深发展，全市共谋划14个“好房子”项目，其中6个项目入选省级高品质住宅试点。

“十四五”期间，全市累计改造老旧小区624个，改造面积1305万平方米，受益居民12.6万户。两项政策机制和一项做法，成功入选住建部全国城镇老旧小区改造可复制政策机制清单；2条老旧小区改造经验被省住建厅纳入省城镇老旧小区改造可复制机制清单。枣庄市列为全省老旧小区改造试点城市。1个老旧小区改造项目入选山东省城镇老旧小区改造“揭榜挂帅”试点任务清单（第一批），2个老旧小区改造项目入选省级老旧小区改造联席点案例集，3个老旧小区改造项目入选山东省城市更新示范项目（居住类）。

“十四五”以来，全市累计筹建各类保障性住房和棚改安置住房2.2万套，发放租赁补贴6889户，惠及近2.9万户家庭圆梦安居。陆续出台《关于稳步发展保障性租赁住房的实施意见》《枣庄市城市住房保障管理办法》，通过新建、改建、收购等方式，累计筹建保障性租赁住房3698套（间）。实施棚改项目13个，建设安置房约1.8万套，惠及5万余人，极大改善了居民居住条件。城中村改造稳中求进，纳入省级计划项目8个，规划建设安置房12940套，已全部开工，整体推进平稳有序。

十四五以来，我市深入贯彻落实国家、省、市部署要求，持续深化“齐鲁红色物业”建设，不断推动物业服务行业健康发展。开展“物业服务履约不到位、侵占业主公共收益”等问题专项整治，对全市1379个专业化物业服务小区实现检查全覆盖，系统排查整改问题1288个，整改率100%。全面推行开展“项目经理接待日活动”，累计开展10910场，解决问题16755个。我市3个项目获全省“齐鲁红色物业”省管党费支持，物业行业党建、专项维修资金等三项经验获省厅转发推广。培育省级星级服务企业4家，星级服务项目9个，美好家园典型案例7个，累计培育市级“美好家园”企业39家、小区69个。

“十四五”期间，我市聚焦城市发展短板，持续完善城市功能、改善人居环境、激发城市活力，让城市更新成果真正惠及民生。开工城市更新项目158个，完工122个，完成投资470.8亿元。2个片区纳入省城市更新试点片区，2个项目入选省级城市更新创新案例，4个作品在全省城市更新设计竞赛中获奖，临山东苑老旧小区改造等6个项目获评省级城市更新示范项目，滕州市纳入省城市更新试点县（市），台儿庄区“两岸公园”建设案例成功入选住房城乡建设部等3部委联合印发的《城市儿童友好空间建设可复制经验清单（第一批）》。

锚定“十五五”发展目标，聚焦重点任务，聚力攻坚突破，狠抓工作落实，确保“十五五”住建工作开好局、起好步。

深入贯彻落实党中央关于构建房地产发展新模式的部署要求，积极探索项目公司制、主办银行制、现房销售制等基础性制度，打造示范项目，全力构建房地产发展新模式。持续优化我市支持“好房子”建设的措施意见，谋划好、实施好全市“好房子”住宅项目建设，以“好房子”建设引领房地产市场转型发展。

继续贯彻落实各级城市工作会议精神和城市更新工作要求，结合完整社区建设，持续提升老旧小区改造质效。致力将老旧小区改造与城市更新协调统一，变单个小区改造为片区整体更新。持续落实老旧小区改造“三大革命”具体要求，推动“改造+治理”一体化，探索专业化、片区化的管养模式建立物业服务机制。

持续推进棚改回迁安置，坚决打赢“清零”攻坚战，力争在“十五五”时期完成现有棚改项目的回迁安置任务。审慎稳妥推进城中村改造，探索PPP、REITs、城市更新基金等多种模式，避免新增隐性债务，确保每一个项目都能顺利落地、惠及百姓。扩大保障覆盖面，新增保障性租赁住房200套（间），发放住房租赁补贴4500户（人）。

以“齐鲁红色物业”建设为核心，不断提升住宅小区物业服务质量，推动形成“党建引领、部门联动、群众参与”的共治格局，为规范社区物业管理、提升城乡社区治理水平、构建幸福家园提供住建力量。

贯彻落实国家和省出台的城市更新有关意见，紧扣全市城市工作会议精神和“东拓、西连、南美、北控、中优”的城市发展思路，加快推动主城区建设，提升主城区首位度。结合组团式城市、老工业城市特点，注重文脉传承和肌理延续，以项目为抓手，实施9个城市片区综合更新改造项目，分批推进8类182个城市更新谋划储备项目。