“十四五”以来，峄城区住建局深入贯彻落实中央和省、市关于住房和城乡建设工作的决策部署，聚焦“高质量发展”核心任务，在城市基础设施、住房保障、乡村建设、行业监管、公用事业等领域，交出了一份群众满意的民生答卷。站在“十五五”新的历史起点，峄城区住建局锚定“建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市”发展目标，谋定而动、蓄势而发，奋力开创住建事业发展新局面。

“十四五”硕果盈枝：多维突破筑就民生幸福底色

基建赋能，城市框架焕新颜

城市路网不断完善。累计投资2亿余元，建成宏学南路、沿河东路南延等20余条市政道路，总长约10公里，同步配套雨污分流、强弱电等地下管网，构建起东西贯通、南北通达的城市交通骨架。生态项目同步推进。投资约5000万元的仙坛山公园成为城市新地标，投资约700万元的南关游园融合红色记忆、老峄县文化传承，兼具功能性与实用性，为市民增添了新的休闲宜居空间。绿色建筑发展成效显著。建成绿色建筑面积155万平方米，完成太阳能光热建筑应用面积130万平方米，新开工装配式建筑占城镇新建民用建筑比例超43%，1家企业获评省级智能建造试点企业，2个项目获二星级绿色建筑评价标识。政策资金积极争取。成功申报地下管廊建设、燃热管道老化更新改造等10个城市更新项目，为完善城市基础设施、提升城市功能品质注入了强劲动力。

安居提质，民生保障筑基础

城市更新工作持续推进。累计投入17.5亿元实施5个棚户区改造项目，总面积72万平方米，建成住宅4500余套，惠及群众1.3万余人。稳步推进房屋征收与回迁安置，完成8个片区710余户房屋征收，6个片区回迁上房结算率超97%。房地产业与建筑业平稳发展。14个小区建成交付，19个房地产项目累计销售92万平方米，43家建筑业纳统企业产值达43亿元。住房保障体系持续完善。筹集保障性租赁住房145套，公租房实物配租113户，新增发放租赁补贴150户，累计为223户家庭发放补贴226万余元，投入40余万元维护公租房房屋。房屋安全整治扎实开展。完成27万栋房屋全覆盖排查，364户初判安全隐患房屋全部整治销号。建立农村低收入群体住房安全动态监测机制，开展动态监测1.9万余次，完成121户危房改造。乡村建设持续发力。投入1.16亿元完成6.7万余户清洁取暖改造；阴平镇斜屋村、榴园镇贾泉村入选首批枣庄市传统村落保护名录。

监管护航，行业发展守底线

工程质量监管实现全覆盖。52项工程的293栋单体完成竣工验收备案，总面积275万平方米。创新出台《峄城区建筑工程质量攀升实施方案》《峄城区房地产开发项目全生命周期管理服务实施方案（试行）》等文件，搭建“一项目一码、一栋楼一码”AI赋码管理平台，实现建设信息全程可追溯。安全生产治本攻坚。累计检查项目600个/次，整改隐患2800余条，立案处罚16件。严格执行扬尘治理“六个百分之百”标准，累计检查500余次，下发整改通知280份。鸿鑫丽景小区等项目先后荣获“山东省工程建设泰山杯奖”“省级建筑施工安全文明标准化工地”等荣誉，《创新人工智能使用场景以新质生产力赋能建筑业高质量发展》入选省级典型案例。

服务升级，民生实事暖人心

物业管理水平不断提升。创新出台《峄城区住宅专项维修资金申请使用流程（试行）》、《关于加强前期物业招标等备案管理工作的通知》等5个制度性文件，实施“红黑榜”考核，投资5400余万元改造36个老旧小区硬件环境，新建电动自行车车棚70余个、充电插口1700余个，排查73个专业化小区，督促17家物业企业公示公共收益10.2万元，培育省级“齐鲁红色物业”星级项目1个、市级“新兴领域党建示范点”1个、市级“美好家园”企业3个、项目5个。《推进物业行业文明创建 共建共享美好家园》、《枣庄市峄城区“线上+线下”多方征集民意》工作经验入选省住建厅典型案例推广刊发；电动自行车“小切口”工作经验被省纪委监委集中整治领导小组办公室内部刊发。城市基础设施提质增效。新建供热管网10公里，新增供热面积90万平方米，改造9个老旧小区供热管网20公里；新建改造燃气管网40公里，新增用户5000户，完成9个老旧小区燃气管道更新改造。燃气治理成效显著，在全市率先完成液化石油气瓶装供应站规范化建设，建成镇街供应站点7座，西关街完成燃气管线预埋，“瓶改管”完成率居全市前列。

“十五五”蓝图启航：靶向发力续写高质量发展新篇

突出规划引领，以精品理念优化城市布局

深入贯彻中央和省、市城市工作会议精神，按照全市中心城区东城区发展定位，聚焦北部空间拓展、西部景城融合、南部品质赋能、中部焕新提升，将“创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧”理念融入城市建设全过程，推动城市建设内涵式发展。“北上”拓展城市发展空间。以项目建设牵引城市框架向北延伸，重点围绕山水郡、鸿鑫尊景等项目建设，系统推进供热燃气、路网等基础设施，释放北部片区发展潜能，为城市高质量发展拓展新空间。“西进”推动产城景城融合。链接开发区特色石榴产业与冠世榴园文旅资源优势，进一步完善教育、科研、商服等功能布局，推动片区建设和文旅发展互促互进。“南延”打造宜居品质样板。围绕通盛世纪城、恒庆新天地等重点房地产项目，开展高品质住宅建设试点，全力打造智慧社区场景，构建城市“五分钟便民生活圈”，推动住房由“住有所居”向“住有优居”转变。“中部焕新”提升区域发展内涵。以中心街等老旧街区城市更新、承水河公园韧性提升等项目为突破口，围绕老峄县文化挖掘与传承，加强枣庄师范铁楼、峄县城西门遗址、国共谈判旧址的修缮保护和有序开发，让中心城区持续焕发出新的生机活力与人文魅力。

突出项目支撑，以工匠精神提升城市品质

全面加快城市更新进度。加速棚改项目推进，重点推进书院街片区棚户区改造项目，确保按期完成1500余套房屋回迁上房；同步启动实施桃花村东城市更新项目，开工建设650套住房，切实改善群众居住条件。加快推进二十八中片区二期、丁桥路东片区二期、栅门巷二期建设，实现城市有机更新。全面提升基础设施质效。计划投资3亿余元，建设峄山北路、沿河东路北延等11条道路，构建便捷高效的城市路网体系。新建城区北部、西部、东部、南部等新片区供热燃气管网50余公里，实现与城市整体管网高效衔接。全面深化绿色低碳发展。扎实推进绿色建筑、装配式建筑规模化发展，全面推广可再生能源应用，力争2026年建成绿色建筑面积15万平方米，实现太阳能光热建筑一体化面积13万平方米，新开工装配式建筑占城镇新建建筑比例达到45%以上。

突出机制保障，以务实举措确保工作成效

强化资金保障。目前已申报书院街片区棚改、北部片区供热等8个项目，下步将积极研究上级政策，谋划和争取更多住建领域重点项目，为城市建设提供资金保障。科学组织实施。根据我区城市规划、项目申报等实际情况，科学统筹建设资金，跟进完善要素保障，有序推进各类项目落地实施。对每一个城建项目，均安排专人负责、专班服务，及时靠上解决存在问题，全力保证顺利推进。突出以人为本。坚持“人民城市为人民”，注重听取广大群众对于老旧小区改造、物业服务提升、供暖供气保障等民生事项的意见建议，及时回应群众诉求，从源头提升群众对于城市生活的参与感和获得感。