2024年，市住房城乡建设局认真贯彻落实中央、省部署要求，坚持因城施策、多措并举，在政策优化、金融支持、需求释放、交房攻坚等方面持续发力，加快推动房地产市场平稳健康发展。“保交楼”专项借款项目有关工作做法被省刊发推广，“积极引领住房消费”“全面落实房地产开发项目三级包保责任制”“试点实施‘房票’安置”“实行双线帮包防风险”等4项房地产工作典型经验做法被省住房城乡建设厅印发推广。

政策引领，持续优化政策工具

迅速落实国家、省关于房地产部署要求，按照“严控增量、优化存量、提高质量”原则，在年初促进房地产市场平稳健康发展的14项政策基础上，优化出台“10条”措施，统筹运用金融、土地、公积金、“房票”等工具从供需两端综合施策，持续释放积极信号。配套出台《枣庄市高品质住宅开发建设技术指引》《枣庄市房屋征收补偿房票安置实施意见》等文件，进一步优化住房供给、提振市场信心，更好满足群众刚性和改善型住房需求，全力促进房地产市场止跌回稳、健康发展。

靠上帮包，扎实推进交房攻坚

成立市委、市政府主要负责同志任双主任，13家市直部门、6个区（市）政府和枣庄高新区管委会主要负责人为成员的保交房攻坚工作专班，下设融资协调机制、商品住房保交房、闲置存量土地处置、商品房库存消化4个专项工作组，制定出台“1+N+X”一揽子工作方案，对全市在建在售项目分类建立台账，完善项目帮包和定期通报制度，对建设进度缓慢的项目通过印发“提醒函”、“督办函”，现场办公等方式及时督促跟进，确保按期交付。

助企纾困，加大融资协调力度

搭建政银企沟通对接平台，推动房地产项目和金融机构精准对接，助力项目融资、破解资金难题。按照“成熟一批、推送一批、实施一批”的原则，已分七批次推送房地产申报制“白名单”项目，有力支持了项目建设。

多措并举，加速市场需求释放

一是联合团市委举办枣庄市“青年优购 乐居生活”专题活动，开展“百城千企商品房促销”等系列活动，抓好存量和增量政策落地落实，促进我市房地产市场平稳健康发展。多试点实施“房票”安置，2个项目完成“房票”安置，1个项目拟实施“房票”安置，近期正在组织签约。二是召开全市房地产政策宣贯会议，邀请全市120余家房地产开发企业主要负责人参加会议。对国家出台的促进房地产高质量发展相关政策进行解读，传达《关于进一步促进房地产市场高质量发展的若干措施》，市自然资源规划局、市人民银行、枣庄金融监管分局、市税务局等部门对房地产供给端、需求端政策进行宣贯。

转型升级，推动住宅品质提升

建立新建住宅品质提升工作联席会议制度，积极组织申报山东省高品质住宅试点项目，目前我市滕州信华·启元、观澜一品成功入选山东省高品质住宅试点项目。赴淄博市实地考察学习高品质住宅建设和“房票”安置工作先进经验做法，举办2024年高品质住宅政策宣贯暨“品质楼盘”现场观摩会，邀请知名专家对全市房地产企业进行专题培训，鼓励引导房地产企业建设高品质住宅。召开高品质住宅建设工作新闻发布会，传递“住有所居”向“住有宜居”转变的市场信息，推动全市房地产行业转型升级。

供稿：市房地产开发和房屋征收服务中心