回望2024年，台儿庄区住房和城乡建设局在区委、区政府的正确领导下，在市住房城乡建设局悉心指导下，以坚如磐石的决心和勇毅笃行的实干，对照推进新型城镇化和城市建设工作目标任务，大力抓好宜居宜业宜游大美水乡建设。改革创新为动力，以提质增效为抓手，在攻坚克难中实现新突破，在砥砺奋进中创造新佳绩，在高质量发展的道路上留下了铿锵足迹。

一是加强思想作风建设。深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的二十大和二十届二中、三中全会精神，不断加强对意识形态工作的组织领导，严守意识形态阵地。通过“三会一课”、主题党日、读书班等多形式、多层次的学习活动，引导党员干部学思用贯通、知信行统一。全年共组织党组理论学习中心组学习12次，党纪学习教育专题党课7次，着力增强党组织政治功能和组织功能，推动基层党建工作取得明显实效。二是抓实廉政风险防控。紧盯重点岗位和关键环节，常态化开展廉政风险点排查与防控，精准运用廉政谈话提醒、批评教育、诫勉谈话等“监督执纪第一种形态”，对46名重点岗位干部开展了廉政谈话，做到早发现、早提醒，早防范、早警示。同时围绕政治方向、廉洁建设等7个方面，8个重点科室排查15个具体廉政风险点问题表现，建立排查台账和整改台账，明确责任人和责任领导，让接受监督成为政治自觉，进一步压实党员干部的廉洁自律意识。

一是积极保障房地产市场平稳运行。2024年以来，面对房地产市场下行压力较大的不利形势，积极贯彻落实中央、省、市有关“保交楼、稳民生”工作部署，持续健全和完善房地产调控体制机制，有力推动房地产市场平稳健康发展。2024年，全区在库房地产开发项目商品房销售面积19万平方米，同比增长约3%，全区在库房地产项目投资9.49亿元，房价总体保持平稳，群众住房需求得到有力保障。二是积极推动建筑业高质量发展。深化建筑业改革，优化建筑市场环境，强化建筑行业标准，加强建筑市场监管，全力支持区内建筑业企业规模化发展。2024年，完成3家建筑企业入库，建筑业总产值约10.86亿元，同比增长约8.6%，建安投资约85.8亿元，同比增长约16%，建筑业整体竞争力得到增强，为区域经济的持续健康发展提供了有力支撑。

三是积极对上争取资金。本年度共有三个项目申报中央预算内资金，其中台儿庄区2024年老旧小区改造项目已争取资金900万元；台儿庄区玉兰路及康泰北路建设项目已争取资金534万元；台儿庄区西关三街改造项目，争取中央资金534万元。通过争取更多资金支持，为老旧小区改造、道路建设等各项民生工程和基础设施建设项目提供了有力的资金支持，同时也为区域经济的持续健康发展奠定坚实基础。四是持续优化营商服务措施。推行"一次办好、马上就办、办就办好"的服务模式，加强联合竣工验收，作为推行全流程数字化报建责任部门，遵循“一家牵头”“一窗受理”等举措推行工程建设项目联合验收，真正实现“进一家门办多家事”。2024年办理完成房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案3项联合验收项目，消防验收备案抽查项目21个，消防验收项目9个，企业满意度100%，营商环境明显改善。

一是不断加强城市道路建设。高标准完成玉兰路和康泰路两条市政道路建设，总投资完成1800万元，道路长度共计1347米，配套管网相继建成，城市骨架进一步拉大。二是持续完善燃热配套建设。本年度新建改造燃气管网4公里，供热管网0.68公里，免费更新改造金色花园、西苑小区等小区3992户的入户铝塑管立管、燃气表等，并加装报警器、泄漏切断装置。同时，完成城区18万㎡的清洁取暖面积的供热配套设施建设。三是全域推进海绵城市建设。完成新增海绵城市0.915平方公里，其中道路广场新增0.135平方公里，建筑小区新增0.4 平方公里，公园绿地新增0.13平方公里，河道水系新增0.25平方公里。

四是老旧小区提档升级。老旧小区改造圆满收官。2024年改造老旧住宅小区12个，惠及居民1548户，扩建、改建停车位140余个，实施5个小区强电下地，自来水一户一表改造408户，更新小区道路17000余平方，建设自行车充电车棚13组，更新热力管道300余米，新增燃气入户134户，改造项目总投资4893.6万元，共争取上级补助资金1818万元，拉动各专营单位投资593万元，带动居民室内装修、更换各类家具家电等各类出资320万元。同时，依托老旧小区改造举办“工厂直销家电惠民行”活动1次，促进居民家电以旧换新消费230余宗。

五是村镇建设成效显著。一方面，按照《枣庄市2024年冬季清洁取暖建设工作方案》的要求，我区今年新增农村清洁取暖改造计划任务1000户，实际完成任务共1350户，农村既有建筑节能改造任务198户，城区既有建筑节能改造任务5.62万平方米。另一方面，2024年完成农村危房改造19户（其中：脱贫享受政策3户）修缮8户，新建11户，拨付改造户“一本通”账户补助资金37.1万元。六是物业服务质量持续提升。稳步推进全区党建引领物业服务质量提升工作，持续完善业主自治，完善物业管理考核办法，强化物业管理全过程监管，一方面，将物业小区公共收益管理作为一项长期管理的工作，持续开展公共收益收支管理，升级住宅专项维修资金管理系统，专设“公共收益”账户，由业主大会和业主委员会行使管理支配权。2024年，全区住宅小区公共收益已纳入平台管理20.01万元。

另一方面，聚焦物业服务“质价不符”情况，组织开展全区物业住宅小区核查核验，做到从严整治一批、规范提升一批、典型示范一批。2024年完成21个小区物业服务等级核查核验工作，物业服务质量有了较大改观，有效降低了物业服务问题投诉率，提升群众满意度。

七是深入推进城建绿色转型。2024年，新开工绿色建筑面积20.33万平方米，建成绿色建筑面积41.82万平方米，完成太阳能一体化建筑面积37.68万平方米，超额完成市级下达任务目标。同时，扎实推进我区装配式建筑示范城市建设进程，新开工的政府投资或国有资金投资建筑工程全面采用装配式建筑，新建校舍项目全面采用钢结构装配式建设。新开工装配式建筑面积12.04万平方米，占城镇新建建筑的比例为59.22%。

八是住有所居建设稳步推进。2024年，经过2个月的筹备，历时7天完成长安新苑（彭楼板桥安置房）1235户、2200套住宅房屋安置任务，安置面积257113㎡。并通过深入研判房源套型科学性、合理性，先后开展模拟选房15轮，仅用时半天顺利完成总面积4326.78㎡40户营业房安置回购工作。同时，顺利完成北圩沟（和顺老街）东段营业房安置，安置房屋面积1596.05㎡，安置居民12户，安置效率、质量再获新突破。西关三街安置房项目抽调精干力量成立工作专班派驻工地，督促项目高效运转，全力以赴调动各方资源支持，组织热力、燃气、自来水等专营单位无条件进场施工，最大限度抢工期、赶进度，项目于12月31日竣工验收。

一是强化建筑市场规范监管。一方面，开展全区建筑市场综合执法检查和建筑工程质量安全文明施工扬尘治理暨保障建筑农民工工资支付专项检查，下达停工通知书17份，下达限期整改通知35份，对8个建设项目进行了行政处罚。其中，山东天和新材料有限公司年产3万吨锂离子电池电解液项目未办理施工许可擅自施工案获得山东省2023年行政处罚优秀案卷。同时，积极做好农民工工资保障，利用山东省农民工工资支付监管平台累计录入务工人员信息12103人次，工资专户入户资金3.4亿元，工资代发金额2.96亿元，代发40092人次。专项检查还对扬尘治理不达标的项目实施约谈项目负责人29人次。另一方面，着重强化工程质量监督检查。开展工程质量监督执法检查4次，检查在建工程26个，下发工程质量整改通知书5份。监督竣工项目7项，工程竣工验收13个项目，58个单体，建筑面积33.40万平方米；工程竣工验收备案7项，38个单体，建筑面积18.46万平方米。二是加强房建领域安全检查。全年共对15个在建项目安全执法检查241家次，下达限期整改通知书172份，停工整改通知书69份，隐患问题871条，现已全部整改完成。组织建筑工地相关应急演练2次，聘请安全专家对建筑工地起重机械、深基坑、高支模等危大工程进行专项检查，处理隐患问题59条，预防高处坠落专项整治行动发现隐患17条，对两个项目进行立案处罚，同时，针对违规电气焊及有限空间作业专项行动安全检查发现隐患12条，对8个安全措施落实不到位的项目进行了约谈，通报两起，严格强化安全监督执法，坚决守住安全防线。

三是持续开展燃气领域“打非治违”行动。按照省市“打非治违”工作要求，组织区燃气专班集中办公人员开展餐饮场所及液化气市场专项整治检查14次。查处违法钢瓶83个，处罚企业6家次。同时，进一步加强瓶装液化石油气行业从业人员管理，维护瓶装液化石油气经营市场秩序，全区配置配送车辆50台，配送人员60余名，全部实现了持证上岗。

四是扎实推进自建房安全专项整治。全区共排查自建房183934栋，其中经营性自建房3396栋，初判存在安全隐患22栋，已全部完成鉴定并对存在安全隐患的C、D级房屋采取管控措施；非经营性自建房180538栋，初判存在安全隐患667栋，已委托第三方鉴定628栋，鉴定率94.3%。其中C、D级房屋500栋，对存在安全隐患的房屋均采取相应工程和管控措施。

成就已是璀璨篇章，未来仍需砥砺前行。在2025新的一年里，台儿庄区住房和城乡建设局将继续坚持问题导向，强化责任担当，以更高的站位、更大的格局、更强的担当，推动各项工作再上新台阶。

（一）深化党风廉政建设，确保政治生态持续清朗。继续加强党员干部的思想教育和廉政教育，严格执行党内监督制度，确保党员干部廉洁自律，为各项事业发展提供坚强的政治保证。

（二）推动经济高质量发展，助力区域经济稳定增长。进一步完善房地产市场调控机制，促进建筑业和房地产业健康发展，同时积极争取更多资金支持，为民生工程和基础设施建设提供有力保障。

（三）提升生态宜居水平，打造美丽宜居城市。继续加强城市基础设施建设，推进海绵城市建设，提升城乡共建水平，确保居民生活环境持续改善。

（四）加强安全监管，确保建设领域安全稳定。持续强化建筑市场和房建领域的安全监管，开展燃气领域专项整治，确保人民群众生命财产安全。

展望未来，台儿庄区住房和城乡建设局将不忘初心，牢记使命，以更加饱满的热情和更加务实的作风，为建设更加繁荣、和谐、美丽的台儿庄而不懈努力。